Lestiaa's - Perjalanan dan Pengalaman: Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah disertai Berita Acara

Ketika kita mengontrakkan rumah kita ke orang lain, maka perlu dibuat surat perjanjian sewa rumah atau kontrak rumah disertai berita acara saat dimulai sewa dan saat sewa berakhir.

Ini contoh surat perjanjian sewa rumah yang penulis lakukan saat mengontrakkan rumah. Bisa dimodifikasi sesuai keperluan.

Surat perjanjian ini dibuat dua rangkap bermaterai, satu rangkap satu materai untuk pemilik rumah dan yang satu rangkap dan satu materai untuk yang menyewa.

SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama               : 

NIK                   :
Alamat              :
Pekerjaan         :
selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Nama               : 

NIK                   :
Alamat              :
Pekerjaan         : 

selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak menerangkan bahwa masing-masing pihak telah membuat persetujuan sebagai berikut :

1.    PIHAK PERTAMA mengontrakan sebuah Rumah kepada PIHAK KEDUA pada Alamat ……………………………………………….. ………………………………………………

terhitung mulai tanggal ......... dan berakhir pada tanggal ..........  dan harus sudah mengosongkan rumah dengan kondisi siap ditinggali.

2.    Jika PIHAK KEDUA hingga batas akhir tersebut belum meninggalkan rumah sewa maka dianggap memperpanjang kontrak hingga maksimal ............ bulan dengan nilai sewa sebesar .............. dan akan dibuatkan perjanjian baru sebagai pengganti perjanjian ini.

3.    PIHAK KEDUA telah membayar lunas kepada PIHAK PERTAMA seharga.........

4.    PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memelihara bangunan sebaik-baiknya atas biaya PIHAK KEDUA, menjaga dan memelihara kebersihannya, memperbaiki/ membetulkan kerusakan, mengganti kaca-kaca yang pecah dan kunci-kunci/engsel-engsel yang rusak dan lampu-lampu yang pecah aau mati dan lain sebagainya.

5.    PIHAK KEDUA menanggung dan wajib membayar rekening-rekening listrik, line telepon, keamanan, kebersihan setempat. Dan apabila PIHAK KEDUA lalai membayar rekening-rekening tersebut maka PIHAK KEDUA wajib menanggung segala resikonya serta mengembalikan segala sesuatunya dalam keadaan semula apabila hak-hak langganan listrik dan/atau line telepon tersebut dicabut/distop. PIHAK KEDUA wajib menyerahkan rekening listrik akan diserahkan kepada PIHAK PERTAMA setelah lunas dibayar sebagai arsip

6.    Jika selama berlangsung sewa menyewa terjadi kerusakan atas bangunan akibat kebakaran diluar kelalaian PIHAK KEDUA seperti korslet listrik maka PIHAK PERTAMA yang wajib memperbaikinya. Jika kebakaran diakibatkan oleh kelalaian PIHAK KEDUA, maka PIHAK KEDUA yang harus bertanggung jawab memperbaiki.

7.    Jika terjadi kerusakan akibat force majeure atau peristiwa diluar kekuasaan PARA PIHAK seperti bencana alam, perang, kekacauan social dan lainnya maka PARA PIHAk baik secara sendiri-sendiri atau bersama-sama dengan itikad baik, wajib mengambil langkah-langkah yang terbaik untuk menghindari, mengakhiri atau paling tidak meminimalkan dampak tersebut.

8.   Jika masa kontrak berakhir, PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menyerahkan kembali segala sesuatu yang disewanya tersebut kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan kosong (tidak dihuni/ditempati) seluruhnya dan terpelihara baik serta lengkap dengan kunci-kuncinya.

9. Apabila saat berakhirnya sewa menyewa ini, PIHAK KEDUA dianggap lalai jika tidak menyerahkan kembali apa yang disewanya kepada PIHAK PERTAMA maka PIHAK KEDUA dianggap memperpanjang kontrak sesuai ketentuan nomor 2.

10.  Dalam pemutusan kontrak sebelum habis masa berlakunya dalam Nomor 1 (Satu) maka PIHAK PERTAMA tidak mengembalikan sisa uang kontrakan, dan PIHAK KEDUA tidak menuntut PIHAK PERTAMA.

11.  Mengenai hal-hal yang belum dituangkan dalam perjanjian sewa ini, akan diatur kemudian dengan addendum-addendum baru sesuai kesepakatan kedua belah pihak.

................, ................. 2015

PIHAK PERTAMA                                                                                     PIHAK KEDUA

MATERAI 6000                                                                                           MATERAI 6000

..............................                                                                                        ..........................

BERITA ACARA SERAH TERIMA SEWA MENYEWA

01-BA-SAAT DIMULAI SEWA

Sehubungan dengan telah ditandatanganinya Akta Sewa Menyewa tanggal ………………………………….. atas bangunan yang beralamat di Jl ………………………………………………………………………………………

Dengan ini diserahterimakan sebagai berikut:

No	Diserahkan	Spesifikasi
1	Kunci
2	Daya Listrik	…………….. Watt (tersegel)
		Posisi angka akhir alat pencatat meteran listrik …………….. kwh
3	PAM	Posisi angka akhir alat pencatat meteran air …………….. m3
4	Saluran telepon
5	Foto bangunan dan denah ruangan beserta fasilitas
6	Fotokopi polis asuransi bangunan dengan	Kondisi pertanggungan
7	Fotokopi bukti pembayaran PAM 3 bulan terakhir
8	Fotokopi bukti pembayaran listrik 3 bulan terakhir
9	Fotokopi bukti pembayaran PBB	Tahun……………..

                                                                                                          …………….., ………………..20..

Yang Menyerahkan,                                                                                     Yang Menerima, (                                )                                                                                  (                                )

BERITA ACARA SERAH TERIMA SEWA MENYEWA

01-BA-SAAT SEWA BERAKHIR

Sehubungan dengan berakhirnya jangka waktu sewa pada tanggal………………………………………………… atas bangunan yang beralamat di Jl ………………………………………………………………………………………

Dengan ini diserahterimakan sebagai berikut:

No	Diserahkan	Spesifikasi
1	Kunci
2	Daya Listrik	…………….. Watt (tersegel)
		Posisi angka akhir alat pencatat meteran listrik …………….. kwh
3	PAM	Posisi angka akhir alat pencatat meteran air …………….. m3
4	Saluran telepon
5	Foto bangunan dan denah ruangan beserta fasilitas
6	Fotokopi polis asuransi bangunan dengan	Kondisi pertanggungan
7	Fotokopi bukti pembayaran PAM 3 bulan terakhir
8	Fotokopi bukti pembayaran listrik 3 bulan terakhir
9	Fotokopi bukti pembayaran PBB	Tahun……………..

                                                                                                          …………….., ………………..20..

Yang Menyerahkan,                                                                                     Yang Menerima, (                                )                                                                                  (                                )